买房时遇到哪些陷阱不能买 买房子有哪些陷阱
摘要：买房时遇到哪些陷阱不能买，买房子有哪些陷阱，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于买房时遇到哪些陷阱不能买的信息，方便大家作参考，对于买房子有哪些陷阱的内容，大家也要做好自己的判断。
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买房时有哪些坑要避免?
1、防范建议：最好的防范就是在合同加入延期交付赔偿条款。遇到项目烂尾，证明开发商已经自身难保，合同保护自然也就没什么意义了。烂尾项目一般发生在中小型开发商身上，因此，对于一些不良开发商一定要绕路走。
2、其次是户型，看房选房每个人的侧重点总是不同，但综合条件还是必不可少，不能有太明显的缺陷。比如有人想买教育地产，看了房屋周边学校之后，却忽视了影响房子宜居性的朝向、通风、采光等因素。
3、其次，市中心地段寸土寸金，工作人口和居住人口密度肯定比较大，交通拥堵等问题是很常见的。注意开发商由于每个企业的不同，开发商的实力也有很大区别的，所以，建议消费者在买房时选择一些较大的房地产商为*。
4、买房需要避开的坑有：不要为一见钟情买单，尽量不要买20年以上的老房子，不要买公寓房，不要买商铺，不要买小县城的房子。
5、所以买房如何避免被坑的状况呢？你要知道这些。
买房的注意别被这些陷阱坑了!附规避办法
1、陷阱合同约定不明确二手房的买卖合同容易存在细节问题。购房者应该和房屋出卖人对房屋的细节问题进行详细的约定，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑。
2、事项二：查看房屋是否有私搭私建 主要查看房屋是否违法占用了屋顶天台，或者私自搭建了室内的小阁楼。查看房屋内部的结构有无经过私自改造，比如将一间房隔成两间、或将两间房并做一间等等。
3、第一点、挑选房源 包括大到居住的城市，城区，小到小区的地理位置和环境等都需要长时间的观察和筛选。
新手买房要当心这些购房陷阱要避开!
不要轻易交定金 很大的开发商在正式签订预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并且还会要求购房者缴纳一定金额的定金。
不要轻信销售员口头允诺谨慎对待销售员的口头说辞，若销售员给出的承诺是决定你购房的关键因素，则应要求其以书面形式确认并加盖公章。
虚假宣传：开发商过于失真的营销包装会严重误导消费者，而这其实涉嫌违反法律法规。
五证不全一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”，“二书”。
一般霸王合同包括：面积误差设陷阱、单方扩大解约权、认购定金难归还等等，当大家遇到这样的现象时千万不要随意签字，以免后悔莫及。样板房假象。
售楼经理带你看清这些购房陷阱。查看不动产权证原件经过国家对楼市进行调控的这几年，不少人对于楼市的涨跌已不再抱什么希望，于是，他们都认为，买房只是为了居住，有没有不动产权证都行。
买房攻略:买房要注意哪些陷阱?
不要买商铺 无论是北上广深、一线城市、二线城市，还是三四线城市，无论是超低总价还是临街旺铺，无论地段多么好，无论是售后返租还是无条件回购，无论是什么样的商铺，都不要买，想都不要想。
新手买房需要注意：考察开发商的实力、检查房屋基本信息、不要轻易交定金、确定贷款方式。
①新手在买房的时候一定要注意交钱的流程。正常情况下，在买房时我们首先需要缴纳的是认购的定金，其次就是要支付签约的首付款。
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