买房优惠活动骗局有哪些 买房优惠活动骗局有哪些案例
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买房返现是什么套路
买房后返钱是房屋中介和购房者之间的交易，是一种销售手段。买房后返钱也叫返佣，返佣很常见。
恒大这么做确实是套路，选择了一个大家更容易接受的方法，不降价，但返现，也就是说通过这种方式一次性回笼资金，然后等时间去消化。不过也是有风险的，十年内恒大会不会倒闭违约，是否能够牺牲流动性，这都是大家考虑的问题。
绿地买房返现是一种营销手段，但并非所有情况下都是真实的。很多开发商都有返现、赠送车位或家电等优惠政策，使其吸引更多买家。
既靠谱也不靠谱！靠谱的地方在，中介只是把开发商给的卖房佣金部分返回给你而已，逻辑上很简单靠谱。（中介要是没佣金赚，干嘛玩命帮开发商卖房？只是新房的佣金是开发商给的而已，并非买房人直接出。
买房陷阱有哪些
买房要注意哪些陷阱？夸大赠送面积在这个高房价时代，一看到买房赠送面积的活动，相信许多购房者都会眼红，毕竟你要知道一平方米可是几万元。
逃避债务 一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账，以此造成破产的假象，其实是为了逃避债务，如果购房者买了这样的房子就避免不了被打扰。
配套陷阱这个主要是针对购买期房而言的，因为购买期房的时候房子还没有修建好，周边的配套也都还没有完善。不少人购房是带有明确的目的性的，例如有人看重学区、有人看重医疗及商业配套等，这些都与生活息息相关。
虚假热销陷阱：有些开发商为了制造热销的假象，常常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样或公式假的销控表，让买房人觉得已经没有多少套房屋，因此匆忙下定。
只看房子不看规划在购买房子的时候小区周边的配套以及规划是非常重要的，因此大家在买房的时候不仅要挑房子的户型，还要看房子的位置。
成都买房:开发商常见优惠陷阱都在这了
1、成都市目前规定新房首付最低5折，上面所说的那些“低首付”是这样来的：比如一套房子首付本该15万，开发商只让你付2万，剩余的13万由开发商帮你垫付，这种所谓的垫付也是开发商跟银行的一种交易。
2、陷阱五：隐瞒规划欺骗购房者 案例：张先生是某小区的住户，已经接房3年。现在开发商突然说有一个幼儿园的室外场地规划未完成，要拆掉住房室外的3处花台，腾出地方修建幼儿园室外游戏场。
3、序言：成都的市民在买房子的时候，一周的时间遭遇房地产的公司推出2折降价，亏损53万元。之所以会容易出现这样的情况，对于有一些开发商在盖房子的时候，都会容易出现抵工程款的情况。
4、虚假热销陷阱：有些开发商为了制造热销的假象，常常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样或公式假的销控表，让买房人觉得已经没有多少套房屋，因此匆忙下定。
5、套路一：营造开盘“疯抢”现象，让购房者感觉再不下手就没了！还记得小八那时候选房时，看上了一个新楼盘的房子，也早早的就去楼盘售楼部交了开盘摇号预约金。
开发商降价促销手段有哪些?看清猫腻很重要
1、特价售房在很多开发商促销的活动中，惯用的招数就是特价收房，购房者也一定看到过很多开发商会打出大的海报展示各类房源，上方标注各种限时优惠等。
2、加强营销和市场推广 加强营销和市场推广可以帮助楼盘获得更大的曝光度，吸引更多潜在的购房者。可以使用互联网、社交媒体、广告宣传等方式进行市场推广。
3、与中介合作 与有影响力和专业知识的房地产中介合作，以扩大市场渠道和提高销售机会。 重新定位和重新开发 如果市场需求不符合当前楼盘设计和定位，可以考虑重新定位或重新开发项目，以更好地适应市场需求。
4、商业合理行为：降价销售也可能是商业合理的营销策略和销售手段，为了吸引更多的购房者，提高销售额。
5、开发商遭遇困境承建楼盘的开发商必须要有实力，因为承建楼盘需要的资金非常的多，而实力不足的开发商就很容易会遇到问题，再加上外部的环境，常常会有一些开发商会在修建房子或者销售房子的时候遭遇困境。
6、也可以说自己很满意，但是家人不同意，如果房价再低点就可以解决问题了。抓住开发商困境如果开发商出现因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境，比较有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。
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