广州哪些区不宜买房子 广州哪里的房子不限购有升值空间
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为什么说不能买广州东涌镇的房子
户型不佳。其广州东涌名苑拐角过多、朝向不好、边角户型，其户型不佳购买人数少导致价格便宜。广州东涌名苑小区位于番禺区东涌名苑东涌镇。
主要是因为这十个城市工资水平远远低于房价水平，所以买房很难。
总之就是采光不好的房子不要买。暗卫是不能要的，朝北的房子不能要，因为太阳晒不进来，容易发霉、滋生细菌。特别是广州较长的梅雨天气，所以要考虑采光。南方沿江沿路盖的楼多，采光要特别注意。户型要多考虑。
一般来说，没有房产证相当于该房子没有确权，也就是产权人不确定。
2018广州市买房限购新政策有哪些
1、本广州户口家庭限购两套住房，非广州户口限购一套住房，同时需提供购房那日算起前五年内在本市连续缴纳三年以上个税或社保证明，不得通过补交购买住房；如拥有一套住房贷款未结清，再次申请住房贷款首付不能低于70%。
2、广州购房限售政策 个人在广州新购买的商品房，需取得不动产证满2年后才能上市交易。单位法人在广州新购买的商品房，需取得不动产证满3年后才能上市交易。
3、广州户口买房 拥有广州户口的家庭限购两套住房。但是，如果你是单身或者离异人士的广州居民，在当地就只能购买一套住房哦。
4、广州房地产最新政策有哪些：限购政策 广州户籍居民限购2套房。广州户籍单身人士限购1套房。非广州户籍居民连续缴纳5年以上个税或社保的，限购1套房。增城、从化半限购(非广州户口限购1套房)。
南沙的房子为什么不能买
1、在南沙区工作、学习，并符合一定条件的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房的除外）。
2、发展空间太小。东涌镇隶属于广东省广州市南沙区，不能买广州东涌镇的房子是因为发展空间太小，不值得购买，广州规划不足、缺乏产业、交通不便。东涌镇处于珠江三角洲的腹部，广州市番禺区的东南部。
3、购买住宅需要满足有：广州户口(学校或者工作单位集体户口也可以)，或者是在广州连续缴纳60个月的社保/个税，中间不能断缴补缴。
4、如果大家在广州其他区已经购买了住宅，是不能在南沙购买住宅的。 我们想要购买商服类型的房子，根据广州新购房政策，个人是不能购买一手商业公寓的，不过可以考虑购买二手公寓。
5、人才引进的这个落户方式对于学历要求还是比较高的，如果说我们能够取得本科以上的学历，并且在南沙这个地区是有一份工作的情况下连续缴纳5年以上的个人社会保险，也就可以在这个限购区域去购买一套房子了。
6、南沙区为限购区，如果是拥有连续5年社保或者个人所得税纳税记录的外地人可以购买，如果外地人不满连续5年或中断则不能在南沙区等广州限购区域买房。
广州市现在是限购了吗?哪些区域限购?我没交过社保,老家户口可以买花都...
1、从图中可以看出，在广州买房，要么有连续5年的广州市社保/个税，要么就要有广州市户口。 按照目前广州购房政策来说，非限购区是增城区、从化区，其他区域都是限购的。
2、广州市户籍居民限购2套。广州市户籍单身(含离异)人士限购1套。非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套。非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。
3、广州市的5个区域（白云，花都，黄埔，番禺，南沙）都实行了对人才的限制，而且还时常会推出限购名额。在限购政策放开的区域，外地居民购买房产，不需要缴纳五年社保，也不需要广州户籍。
4、法律分析：花都区域是限购的，在限购区买房需要满足一下条件之一： 具有广州市户口（包含集体户口） 连续缴纳广州市社保或纳税满五年。
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