开发商买房有哪些证据 开发商买房有哪些证据可以查
本篇文章给大家谈谈开发商买房有哪些证据，以及开发商买房有哪些证据可以查对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、开发商卖房需要哪五证齐全买房子时有哪些注意事项
- 2、买房后,交完首付开发商应该给什么文件证明?
- 3、买房子需要看开发商的哪些证件?需要注意什么?
- 4、贷款买房开发商要给我哪些手续?
- 5、买房子需要开发商提供什么证件?
- 6、开发商要给购房者提供哪些单据
开发商卖房需要哪五证齐全买房子时有哪些注意事项
1、购房者买房注意事项要明确买房的目标不要因为羡慕别人在某个地方的房屋好就跟着他去买，毕竟每个人的经济状况与消费水平都有所不同，要根据自己的实际情况选择合适的楼盘。
2、房地产卖房五证《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
3、开发商卖房需要五证有：《建筑用地规则许可证》；《建筑工程规划许可证》；《国有土地使用证》；《建设工程施工许可证》；《商品房销售预售许可证》。
买房后,交完首付开发商应该给什么文件证明?
1、购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。
2、买新房交完首付后应该拿到如下东西：收据和认购合同；首付收据和购房合同；办理贷款缴纳工本费、公证费、会受到收据；银行放款后的贷款合同；放款后的放款凭证。
3、向开发商索要最应给业主的【两书一表】。验收合格的房子都有验收合格的证明文件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。有了这“两书、一表”，才能说明该楼经相关部门验收并且合格。
4、要注意社保公积金 开收入证明不仅仅是写清楚收入就可以了，还需要注意社保和公积金，因为社保和公积金的缴纳时间就是买房人最好的工作时间证明，所以填写买房人的工作时间的时间可以配合社保和公积金的时间来填写。
5、全款买房以后给开发商会给业主：备案的商品房买卖合同一份，付全款的收据一份，代收维修基金收据一份。
买房子需要看开发商的哪些证件?需要注意什么?
1、开发商卖房需要哪五证齐全《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
2、买房需要看开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五个证件是判断开发商是否合法开发的主要证件。
3、房屋契证也称房屋产权证。一般情况下，房屋产权证又包括房屋所有权证和土地使用权证，有些地方也可能由房屋管理部门和土地管理部门统一开据房地产权证书。
贷款买房开发商要给我哪些手续?
就是将借款合同书交到开发商那里一同去房管局办理房屋产权预登记手续。协同银行和开发商一起到房管局办理房屋产权抵押手续（银行得到房屋他项权证）。等待开发商交给你房屋钥匙，进行房屋装修工程，入住新家。
一般来说，购房后开发商给业主首付款的发票、备案合同、契税证、维修基金发票、《个人房屋贷款申请表》，《房屋他项权利证》等证件。如果买的是期房，是没有房产证的，只有房子过户了才会有房产证。
首付之后，会拿到购房合同和首付的收据。交房时，开发商要给你们《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》、《房地产开发项目竣工综合验收合格证》。这些一定要拿到手，否则不能收房。
房贷办理后开发商需要给业主办理交税费的手续，通常是要交契税、住房维修基金等交易税费。另外还有在交房时，给业主办理交房手续。通常房贷下来之后，购房流程是差不多结束了的，只需要交纳税费等待交房，办理房产证就好了。
买房子需要开发商提供什么证件?
1、买房需要看开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五个证件是判断开发商是否合法开发的主要证件。
2、买房验房时开发商要提供五证、二书、一表”。五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
3、书面通知：要以书面形式通知购房者对房屋进行验收交接。质量检验合格单：验房时，开发商应出示建设工程质量检验合格单以及房屋产权证。
4、一般情况下，贷款买房时，开发商需要提供以下手续：商品房买卖合同：这是开发商和购房者之间签订的买卖合同，需要包含房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、质量标准等内容。买卖合同需要由双方签字盖章后生效。
5、新房交房时，通常购房者会去验房，这个时候千万不要大意，一定要查看开放商的一些材料，这样才能证明房子质量是否过关等。
6、买房子要看的开发商的证件包括建设用地规划许可证、建设工程开工证、建设工程规划许可证、 土地使用权 书以及 商品房预售 许可证。具有上述证书的，才能进行商品房预售。
开发商要给购房者提供哪些单据
1、交房时开发商应该给业主提供五证两书一表。“五证”是指建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、以及商品房销售许可证和建设工程施工许可证等。
2、首付之后，会拿到购房合同和首付的收据。交房时，开发商要给你们《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》、《房地产开发项目竣工综合验收合格证》。这些一定要拿到手，否则不能收房。
3、开发商收房时需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那么开发商应在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称。
4、开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章。
5、交房时开发商需要提供三书一证一表，具体包括《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。
6、开发商交房必须要提供“两书一表”。其中，两书是指《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件，购房者有权索要。
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