买房时霸王条款有哪些风险 买房遇到霸王条款怎么投诉
摘要：买房时霸王条款有哪些风险，买房遇到霸王条款怎么投诉，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于买房时霸王条款有哪些风险的信息，方便大家作参考，对于买房遇到霸王条款怎么投诉的内容，大家也要做好自己的判断。
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中消协点评房屋消费领域十大霸王条款,消费者该如何避坑?
其实预付款并不是所谓的定金，如果销售方用霸王条款来吞掉这笔钱的话，买房者可以选择起诉对方，因为这就是对方的侵权现象。
中消协表示，违约金的设定应以弥补实际损失为原则，此处约定的违约金金额较低，明显无法弥补因无法及时入住导致的实际损失（如延长租赁期限、增加租赁成本等），涉嫌排除消费者主张违约责任的权利，减轻经营者赔偿责任。
此举可以整顿市场的不良风气 中消协的点评可以在一定程度上整顿市场上的不良风气，越来越多的人知道消费者现在不好糊弄，他们会拿起法律的武器维护自身的权益。
关注房子的户型 所以就这一个层面来看，我们也是需要去关注中国消费者协会梳理的一些避坑指南。
中消协指出，部分房地产领域经营者利用自身强势地位，强迫消费者接受其单方拟定的不公平格式条款，排除、限制消费者权利，加重消费者责任，减轻、免除经营者责任，对此应予严厉制裁。
消费者协会针对买房做出了5大提醒，消费者如果想要保护好自己的合法权益，首先要关注房屋的质量问题，防止商家明降暗涨，注意商家有无夸大其词的现象，在签订合同时要防止花式违约。
这5个霸王条款并不可怕,教你见招拆招!
不允许退房其实，在实际生活中，是很少有人会退房的，因为虽然买房也是属于消费的一种，但由于其性质比较特殊，所以，往往无法做到七天无理由退货。
而且《物业管理条例》第41条规定，业主要按合同约定交纳物业费。其他情况的物业费用由建设单位交纳。开发商规定的不交物业费就不交房，完全是逃避义务和责任的行为，是非常典型的一种“霸王条款”，严重侵害消费者合法权益。
不难看出，此项霸王条款违反了合同法中“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”的规定。
需要支付车辆出库费或PDI检测费 有些朋友要提车时候发现，4S店要求自己支付出库费或PDI检测费，否则就不让提车。
买房子签合同的陷阱有哪些
查看交房日期如果您购买的是期房，那么最常见的就是开发商延期交房了，于是，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。
一般霸王合同包括：面积误差设陷阱、单方扩大解约权、认购定金难归还等等，当大家遇到这样的现象时千万不要随意签字，以免后悔莫及。
一般情况下，发展商签此合同，主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式。但客户也应多加注意，仔细研读补充条款，以免落入某些不法开发商的文字陷阱。
陷阱一：在认购书里没有注明 因何种原因退房以及后果 购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。
买房子签合同的陷阱有哪些？陷阱一：未注明因何种原因退房以及后果在我们与开发商签订了认购书后，就需要缴纳定金，以保留这个房子。
虚假热销陷阱：有些开发商为了制造热销的假象，常常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样或公式假的销控表，让买房人觉得已经没有多少套房屋，因此匆忙下定。
购房合同中的霸王条款怎么办
1、法律主观：合同遇到霸王条款双方首先可以先进行协商，协商一致的，可以对合同中的霸王条款予以删除或者变更；如果合同当事人无法达成一致意见的，可以向人民法院主张该霸王条款无效。
2、购房合同补充协议霸王条款购房者可直接要求退房并要求开发商赔偿损失。补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。
3、乱收费如果通过中介卖房，购房者还有可能遇到中介费的霸王条款，当前房产卖方行业惯例一般以不超过成交3%的幅度收取佣金，但还有按揭服务费、办证费等各种名目收费。
4、买房补充协议霸王条款购房者可以提出异议，并且进行修改。对于现实生活中，许多购房人被迫接受不平等条款的现状，购房人可以向工商机关进行申诉，同时向法院主张调整。
5、一般情况下补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但是霸王条款一般被认定无效；房屋质量问题无法维修或属于主体结构质量不合格，购房者可直接要求退房并要求开发商赔偿损失。
6、只要合同中涉嫌霸王条款，就应该视为无效。如果消费者签订了含有不平等条款的合同，消费者在1年内有权向法院诉讼提出修改，法院应确认该合同条款无效，并根据公平合理原则予以纠正。
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