农村买房不能买哪些地方 买农村的房子好不好
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本文目录一览：
从农村买房子注意事项有哪些
1、农村房屋买卖注意事项：买卖双方是否有购买房屋的资格。该农村房屋是否能够进行买卖。该农村房屋是否是合规建筑。村委会是否会对农村房屋买卖做出决定。
2、若该房屋系商品房（有独立的房屋所有权证、土地使用权证），则可以购买。
3、买房子要注意什么 房价与地段没有直接关系，如果小区配套齐全且交通状况良好，能满足基本生活，就不用执着于好地段。谨慎考虑开发商赠送的附加项，看是否划算。
农村买房子注意事项有哪些
不得购买涂改宅基地使用证书，也不要相信村里人按手印或者村委会章涂改后的宅基地使用证书上，加盖公章后或者涂改之后是无效的。
法律主观：购 买农村房屋 注意事项如下： 是否享有 宅基地使用权 ； 对方买卖房屋是否征得村委会的同意； 受让方是否符合 申请宅基地 的条件； 其它应当注意的事项。
法律分析：买农村房屋需要注意以下事项：农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。
城里人能不能在农村买房子养老呢?可以购买宅基地吗?
1、从国家的政策规定上，这是不允许的。因为农村的住房是建设在农村集体用地上，只有本村的村民才有权使用村集体的土地，所以城里的人到农村去买房、建房都是不可以的。
2、城里人能在农村买房吗城里人能在农村买房吗土地管理法规定农村宅基地上的民房，只能是同村集体内的农民互相购买。
3、城镇居民不可以在农村买房子。农村集体经济组织和农民个人对农村房屋享有所有权，对宅基地享有合法的使用权。按照规定所有权的基本理论，应对其所有房屋享有完全处分的权能。
什么房子不能买
烂尾楼烂尾楼指的是一些因为开发商的问题导致楼盘不能如期交付，发生停工烂尾情况的房子，大家都知道烂尾楼是不能买的，因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建好。
这七类房子再便宜也不能购买，买了就会吃亏。联合开发房这是由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。
“U”字楼不要买。“T”字型楼不要买。“口”字形的楼不要买。“工”字形的楼不要买。楼前空地窄狭若一条线者不要买。人口少不要买太大的房子。有儿子而正东方建成厕所的不要买。
未来的高层住宅、小产权房、产权40年的公寓类产品三种房子不能买。高层住宅 在“限高令”情况下，未来要修建高层、超高层，是不可能出现在市面上了，未来高层住宅将会越来越不值钱。
买房不能选择哪些位置?
你的住宅最好不要选择在法院、警局、医院、殡仪馆等的对面或旁边，出入这些地方的人除了工作人员外，不是犯人就是生病、倒运之人，你及家人容易受这些霉气影响。旁边有垃圾场、垃圾转运站当然更不能选择。
观察厕所的位置 厕所不宜处在房屋的正中间，也不宜对着卧室或厨房，容易影响家中的运势，对家人的健康和财运都不利。所以这点一定要注意，遇到厕所居家中央，直对卧室、厨房，基本就可以淘汰。
五是位于玻璃幕墙对面。住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压抑感，其次阳光反射，形成光污染，对人体健康非常不利。六是阳台或主卧室不可正对大路呈一条直线，否则房屋会受到道路的冲煞，对健康不利。
两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。“口”字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）。“T”字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）。
住房要是离山坡太近，尤其是那种比较松软的山坡，山体会在暴雨的冲刷下造成滑坡、泥石流的灾害。所以，为了自己和家人的生命安全，山坡旁的房屋还是不要购买的好。
买房还是要入住，这就到考虑到家庭成员的因素，如果家中有老人和小孩的话最好不要选择较高的楼层，选择低楼层可以方便老人和孩子出行，特别是没有电梯的小区。
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