买房需求不强的客户有哪些 买房需求不强的客户有哪些特征
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房产中的刚需是什么意思
其实刚需就是刚性需求的简称，相对于“弹性需求”而言的，从字面可以理解“刚需”就是必须要有的东西。常见的刚需用品有住房、食盐、大米、各类蔬菜等。
买房刚需指得是满足人类基本的生活住房紧迫需求，讲究的是简单的温饱生活模式，不过分的弹性需求被称之为刚需。对于没有房屋租房生活的人们，能拥有自己的一套房屋就是刚性的需求。
刚需房是房产商在营销过程中，所产生的一个名词，也就是刚性需求的房。刚需房是解决基本居住问题，适用于置业、异地创业及婚房为主的人群。
未来三个月17.1%受访居民打算购房,购买意愿降低的原因有哪些?
首先是收入感受指数由降转升。本季度收入感知指数为40%，较上季度上升5个百分点。其中，12%的居民认为自己的收入增加了，比上一季度提高了4个百分点。
未来三个月11%受访居民打算购房据报道，央行在全国50个城市对2万户城镇储户进行了问卷调查，调查结果显示有11%的居民在被问及未来三个月准备增加支出的项目时选择了购房。
这表明，我国居民的投资要素更加多元化，并且在投资倾向上更加灵活。同时，随着投资渠道的多元化，人们对房子的投资、投机性需求在下降。
与此同时，有些人也会通过交易二手房的方式来为自己更换房产，如果自己的房子本身比较小的话，很多人会选择卖掉自己原有的房子，同时选择主动购买一套三居室甚至4居室，通过这种方式让自己住在更为宽敞的环境之下。
房地产目标人群有哪些??
1、是购房者、潜在购房者，有改善需求的客户、普通消费者、政府部门等等。
2、房价涉及到开发商群体，地方政府群体，建筑材料供应商群体和商品房建筑工人群体等等。首先房价涉及到开发商，他们从拿地到卖地，从建房到卖房，就是追求利润差价。
3、学生家长。现在买房子大部分是在买学区，买今后的预期。学生家长便是极其有竞争力的一个潜在群体。可以在幼儿园，甚至怀孕期间就要考虑以后孩子的小学入学问题。
4、单身贵族人群 特点：单身人士多为参加工作不久的青年人。他们积蓄不多，但又盼房心切，应采取阶梯式消费模式，随个人收入的增长、工作岗位的变化以及今后结婚生子，而适时地调换住房。
5、当然是想买房或者用于投资的--- 一般婚龄的男女需要婚房。到了40-50岁的，可能需要换更大的房屋。
6、包括银行的调控和房产大环境的变化，房子开始出现贬值的情况，很多人一下子慌了。
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