买房需要看房企哪些证 买房都需要看房地产商的什么证
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买房时开发商需要出示哪些证件
1、商品房交房时开发商应提供三书一证一表。《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。
2、书面通知：要以书面形式通知购房者对房屋进行验收交接。质量检验合格单：验房时，开发商应出示建设工程质量检验合格单以及房屋产权证。《住宅质量保证书》：这个证件很重要，证明了房屋是否质量过关，是否存在质量问题。
3、买房验房时开发商要提供五证、二书、一表”。五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
4、《建设工程规划许可证》，即该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。《国有土地使用证》，即经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。
买房需要哪五证齐全
1、买房五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
2、买房五证齐全是指哪五证买房五证齐全是指以下五证：（1）《国有土地使用证》；（2）《建设用地规划许可证》；（3） 《建设工程规划许可证》；（4）《建筑工程施工许可证》；（5） 《商品房预售许可证》。
3、五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”。
4、房屋五证齐全是哪五证 《国有土地使用证》对于这个证件，它主要是由市规划委员会颁发的，也就是说这个开发者获得了这块土地的使用权，同时也会告知这块土地使用年限，比如住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年等等。
5、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。
买房为什么首先要看五证?
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”。这是法律对销售方的基本要求，也是确认今后房屋产权的重要信息途径。
因为五证齐全的房子买的放心，社区规划、户型、结构、质量等等，都不会有所改动，所见即所得。五证齐全楼盘的首付款是由购房者交给银行资金监管账户，不用担心开发商跑路，血本无归。
《国有土地使用证》，这个证是由市规划委员会核发的。也可以说这个证明由开发商拥有了这块土地的使用权，同时也是会告知块土地使用年限，比如住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年等等。
在这五证中，最主要看这两个证：一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
另外通过这些证件也可以判断出开发商的房屋质量，如果证件不齐全，那就是违规销售，自然是不能买的。买房前需要了解的知识？买房前需要了解的知识有：了解开发商是否有五证，只有五证齐全的房子才会比较安全可靠。
买房看的五证有什么作用《建筑用地规划许可证》就是指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。
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