昆明哪些房地产不能买房 昆明哪里不限购而且有升值空间
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2018昆明买房政策是什么
1、法律分析：2018年7月1日起至今，外省成年人，在昆明(主城5区、3个开发区)无房，以个人为单位，限购1套新房。也就是说，外省人在昆明购买新房（一手房），想落在未成年小孩名下，不可以。
2、年外地人在昆明买房是可以买一套住房的，已拥有一套住房的非本省户籍人士是不能购买的。
3、年3月1日起，在昆明主城二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内，购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满三年方可上市交易。
4、限购 当前北京、上海、重庆、济南等一二线城市房价上涨过快，为了遏制炒房行为，各地政府要加快推进棚改，增加住房供给，采取限购、限价等一系列购房政策，限制房价过快增长。
云南昆明买房最新政策有哪些
1、昆明限贷政策在昆明当地购买首套商品房，最低首付不得低于20%，且基准利率上浮15%。在昆明当地采用商业贷款购买第二套商品住宅，低首付不得低于45%，且基准利率上浮20%。停止向第三套商品住宅发放贷款。
2、非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。外地人昆明买房是限购的，具体的区域包括昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区。
3、昆明买房贷款政策：①在昆明本地如果是选择商业贷款购买自己的首套住宅房，那么贷款的首付比例是30%，贷款购买第2套住宅房子的时候，首付的比例是50%。
4、年买房政策：首套房首付比例降至20%，实行认房不认贷，满足购房者合理住房需求。为满足购房者合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2023年政府出台了一系列支持房地产市场发展的政策。
昆明买房需要什么条件
根据查询《云南省商品住房销售管理办法》，购房者需要符合以下条件：具有民事行为能力的自然人或单位。没有拖欠税费、社会保险费、住房公积金等相关费用。购房者在云南省没有拥有超过两套商品住房。
外地人在昆明买房子需要提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。其实昆明的买房政策还是比较严格的。
昆明买房落户需要注意什么，主要内容如下：落户人员必须要实际居住在落户地址上，没入住的，均不可以落户。户籍制度中所称的直系亲属为：父母、子女、配偶。
2022年昆明最新购房---落户、房贷、限购、限售政策
落户政策。 购房落户： 在昆明五区(呈贡含公寓)有合法稳定的住所，暂未取得产权证明的，可凭购房合同、交款发票等申请办理；。
新落户人才，须提供本人在省累计12个月的社保或个税缴纳证明后方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，可购买第2套住房。
非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。外地人昆明买房是限购的，具体的区域包括昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区。
其中，对于首套房购房者，首付比例降至20%，同时实行认房不认贷，即对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款调整为不低于40%。
年购房贷款政策最新规定 贷款购房时，住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2018年外地人在昆明买房限购吗
因此，昆明四城区的居民以及外地人到州市买房，暂不存在限购问题，具体按照州市政策执行。
法律分析：2018年7月1日起至今，外省成年人，在昆明(主城5区、3个开发区)无房，以个人为单位，限购1套新房。也就是说，外省人在昆明购买新房（一手房），想落在未成年小孩名下，不可以。
外地人昆明买房是限购的，具体的区域包括昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区。对于非本省户籍的人来说，限购一套商品房。
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