婚前按揭买房的利弊有哪些 婚前按揭买房的利弊有哪些呢
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本文目录一览：
婚前买房跟婚后买房的利弊
1、婚前买房和婚后买房哪个好 一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。
2、法律主观：一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
3、婚前买房比婚后买房好，理由有三点：节省购房名额和贷款名额，双方各自都可以做首套3成首付； 避免婚后的房产纠纷，婚前买房，属于个人财产； 避免错过入手时机，长期来看，房价未来还会上涨。
4、婚前买房 根据《新婚姻法》的规定，婚前婚后购买的房产有很大的差别，只要是婚前购买的房产就是属于个人财产。
女生婚前买房的利弊,婚后自己公积金还贷
法律主观：女生婚前买房，婚后用个人财产还贷的，那就是个人财产，如果是用夫妻共同财产还贷的，房子仍然是个人财产，但是离婚的时候另一方可以要求分割婚后还贷部分及其升值部分。
但是如果在婚姻关系期间，女方使用了自己的公积金还贷，那么这部分还款可能需要被视为夫妻共同财产，应当按照婚姻财产的比例进行分配。
法律主观：婚前贷款买房，婚后还贷不一定能算夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用个人财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，该房产依法归个人所有。
婚前贷款买房属个人婚前财产，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。
按照目前的政策，办理“商转公”业务，只有是纯商业贷款的情况才可以进行，组合贷款是不能转为纯公积金贷款的，所以婚前个人组合贷结婚后也不可以转公积金，但是可以拿着购房合同去提取公积金用。
女生婚前买房的利弊，婚后自己还贷1 女生婚前贷款买房子属于个人财产吗 女生婚前贷款买房子属于个人财产吗？若是女生婚前用个人财产支付首付款，婚后用共同财产还贷的，一般房屋归支付首付款方所有，未还清的贷款由该方继续清偿。
女生婚前买房的利弊(为什么说女性婚前买房不太好)
1、（1）压力大 房子是生活的刚需，但是房子的价格也会让很多人感到压力。如果女生经济条件很一般的话，那么还房贷会很有压力的。
2、女生婚前买房的弊处：女人婚前买房压力很大，房价不是每个人都能承受的，如果选择买房早点做打算。
3、让生活更有动力 房子的价格日益增高，所以不管是男生还是女生，婚前买房都是一件压力不小的事情。所以女生在婚前买房可以增加自己奋斗的动力，让房子激发自己的斗志，让生活更充实，有利于促进女生的进步和发展。
女生婚前买房的利弊
1、女生婚前买房的利弊如下：利是：可以供自己居住，让生活品质更好，哪怕不自己居住也可以出租，从而有收入来源。也可以激励自己成长，月供既是一种压力，也是让我们奋斗的动力。
2、（1）压力大 房子是生活的刚需，但是房子的价格也会让很多人感到压力。如果女生经济条件很一般的话，那么还房贷会很有压力的。
3、女生婚前买房的利弊 利：女生婚前买房会更有安全感，即便今后婚姻生活不幸福离婚后也不必担心没有居住的地方。弊：买房后，可能事情会更多，比如装修打扫都会占用更多的时间。
4、不利于财产保护：女生婚前有了房子会有一些男方认为结婚时不需要再买，到时候要求共同所有会变成一件十分麻烦的事情，严重可能会导致你们关系破裂。
5、女生婚前买房的好处： 可自住，提高生活品质。哪怕不自己住，也可以出租。 鞭策自身成长。月供，既是压力，也是自我提升的动力。 实现财产增值保值。房子是最好的投资品。 充分利用自己的首套贷款名额。
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