夫妻俩买房有哪些风险 夫妻买房有什么优惠政策
摘要：夫妻俩买房有哪些风险，夫妻买房有什么优惠政策，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于夫妻俩买房有哪些风险的信息，方便大家作参考，对于夫妻买房有什么优惠政策的内容，大家也要做好自己的判断。
本文目录一览：
买房注意事项:房产证写夫妻双方名字有什么坏处呢?
1、比如：大家在购买首套房时会享受优惠，但首套房的房产证上写了双方名字，因此在购买二套房时将无法享受此优惠，并且首付也会相应的提高。
2、房产证上写夫妻双方名字的坏处就是会影响办事效率，在日后的生活中涉及到贷款或者是办理一些手续的话，办理的过程中需要两个人都到场，直接导致了办事效率没有那么高。
3、好处：有利于家庭和睦，虽然婚后买房写一个人的名字和写两个人的名字都是一样的，但是难免有一方会纠结名字的事，写两人的名字可以避开很多的纠纷。
置业指南:夫妻贷款买房需知
凭住房公积金管理中心审批同意的贷款金额、期限、利率等资料，前往贷款行申请配套个人住房贷款。
但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。夫妻共同贷款买房需要准备的资料：购房合同。结婚证：拿一个就可以。首付款收据。身份证：二代身份证需正反两面。
签约时双方必须亲自到场以夫妻名义共同申请房贷时，银行需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。
全款的买房的需要的证件：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。
买房写夫妻两个人名字的利弊
1、房产证上写夫妻名字的利弊：优点：如果婚后涉及离婚，即使房产证上只有一个人的名字，也不会妨碍房产证上没写的人的权益。
2、从法律的角度来看，夫妻俩买房子，户主写两个人的名字或一个人，都是一样的。即使产权证书上只有一个人的名字，也不会妨碍没有写在产权证书上的人的权益；就个人安全而言，房子仍然是普通人最重要的经济投资。
3、好处：有利于家庭和睦，虽然婚后买房写一个人的名字和写两个人的名字都是一样的，但是难免有一方会纠结名字的事，写两人的名字可以避开很多的纠纷。
4、【法律分析】：优势：房产证上写夫妻两个人的名字，可以在婚姻关系存续期间，给双方都带来很大的安全感；劣势：房产证上写着两个人的名字。
5、从法律角度讲 其实站在法律的角度上来分析，房产证上不管是写两个人的名字还是一个人的名字性质都是一样的。因为根据法律的规定，夫妻两人的婚后买房子属于两人的共同财产，所以不管写谁的名字都是一样的。
婚后贷款买房如何规避风险?
1、婚后贷款买房如何规避风险 【1】选征信好的一方 如果主贷人的征信状况不好，银行放款的几率较小。
2、如果需要签订一些协议，双方应共同到场签署，可以有效避免很多风险的发生。提前了解离婚房贷处理方法有的夫妻难免会因为各位纠纷而有离婚的打算，这个时候就要了解房产归属了。
3、选征信好的一方。如果“主贷人”的征信状况不好，银行放款的几率较小。所以在申请贷款前一定要确保夫妻双方征信良好，并且选择征信良好的一方作为主贷人，次贷人如果存在征信问题，后期解决好了，对房贷的放款影响较小。
4、签约时必须亲自到场在买房的过程中有很多手续需要夫妻双方共同来办理，特别是在签约的时候，需要夫妻双方都亲自到场，因为银行会同时考察两人的资质，而且办理贷款时需要签订合同，所以夫妻双方必须亲自到场签字。
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