买房定金返回的条件有哪些 买房定金如何要回
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哪些情况可以退定金?
1、如果双方协商一致，也可以退还定金。合同的签订是双方自愿的，买卖双方如果都同意解除合同，或者协商修改合同的条款，那么定金可以退还。这个退还定金的情况是合法合规的，因为是买卖双方自愿协商的结果，双方达成了一致意见。
2、比如，有些房子不具备销售条件，类似未取得预售许可证的房子，那么此时即便交了定金，也可以退定金的。在此，遇到这种情况，你无需取证，直接起诉就行了。
3、法律主观：一般在收受定金一方因自身原因造成合同目的不能实现的情形下，定金是会退还的。在上述情形下，定金应当双倍返还。
4、例如，如果合同中约定了定金退还的条款，那么在满足特定条件的情况下，定金是可以退还的。此外，如果双方协商一致，也可以退还定金。总之，定金是否可以退还取决于具体情况。
5、属于对方违约的，可以要回定金。属于商家违约的，可以要求对方双倍返还定金。【法律依据】《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
买房交了定金怎么退?哪些条件下可以退定金
1、一般来说，在交完定金后，如果购房者不想买房了，就算购房者违约了，此时定金可是不退的，但是，如果买卖双方签订了补充协议，并且约定了购房者反悔时可退还定金，那么就可以达到退定金的目的了。
2、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
3、合同条款达不成一致。如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商和卖家不退，购房者可以向住建委投诉。
买房退定金的规定有哪些
1、出于购房者自身原因的定金不退。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。比如，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。
2、给付定金的一方拒绝订立主合同的，那么就没有权利要求返还定金；如果收受定金的一方拒绝订立合同的，就要双倍返还定金。
3、哪些条件下可以退定金到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。
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