去买房要问哪些问题可以退 去购房可以问的问题
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买的新房质量有问题可以退房吗?新房退房如何办理呢
1、房屋出现重大质量问题的出现以下质量问题的，可直接退房，并要求开发商解除合同并赔偿：（1）房屋主体部分的质量，经过检验认定不合格的；（2）由于房屋质量问题严重影响购房者正常使用的。
2、新房退房如何办理？买房人提出申请购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。
3、房子交房不满意是否退房需要跟开发商协商。在协商退房前，购房者应了解我国的购房相关政策，包括但不限于购房合同法规、商品房买卖合同示范文本等。这将有助于购房者在与开发商协商时维护自己的合法权益。
签订了购房合同后什么情形下是可以退房的?
法律分析：签过购房合同是可以退的。购房合同双方协商一致，可以解除合同。从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
（1）延迟交付房屋一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。（2）开发商缺证，导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。
如果购房者在不知道这种情况的前提下和开发商签订了购房合同，那么合同是无效的。这种情况下购房者可要求退房，开发商应该返还购房者交的所有房款，以及这段时间内房款产生的利息。
开发商违约 开发商若出现延期交房、不履行合同中规定的义务等情况的时候，那么买房人应该保留好开发商的违约证据，然后向开发商提出解除购房合同。
开发商延期交付，经购房人催告后的三个月的合理期限内仍然未能把房子交付给购房者，那么购房者就有权利去找开发商退房。开发商缺证，开发商开发手续不全导致合同无效。开发商未经购房人同意擅自变更设计。
法律主观：买受人一旦与开发商签订了 商品房买卖合同 ，除非具备法定或者合同约定的情形，开发商很难对买受人进行无条件退房。但如果出现以下八种情况，买受人可提出退房。
买房交了首付什么情况下可以退
1、房子首付付了贷款下来了能退房。在交往房屋首付之后，因为银行贷款政策的改变，导致借贷担保合同无法实现，无法支付剩余的房屋款项，可以要求解除合同。
2、一般交了首付的房子是不能够退的，但如果双方协商一致的话，也还是有退款的要满足相应的条件，有合理正当的理由就可以退房，条件主要就是以下的这几条：双方协商一致的话，就有退款的可能性。
3、买房交了首付还能退吗 如果是因无法归责于开发商和购房者双方导致的无法办理，购房者是可以要求解除合同，退还首付款的。比如说国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由的这种情况下，可退还首付款。
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