在老家买房有哪些风险大 在老家买房好吗
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第一次买房需要规避哪些风险?有哪些一定要注意的方面?
了解购房费用 确定好买房目标后，还需提前计算好购房的大致费用，虽然购房首付看上去并不是很多，但加上房屋总价与装修费用，确实是一笔不小的支出，因此提前计算好也有助于日后对工资进行合理的分配。
\r\n第一次买新房注意事项有哪些\r\n预售证等五证\r\n首先，要检查地产商的证件是不是齐全，通常这些证件会摆放在售楼部比较显眼的地方。注意要坚持证件的原件，因为复印件容易造假。
不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。办理按揭贷款是购房者的选择，房地产开发商有配合义务，消费者在买房子的时候需要对自己能否办理按揭贷款有容一个预计。
从自身情况出发，明确购房要求，不要盲目攀比；在看房期间要多做对比，选择对家人对自己最合适的房源，千万不要被中介带偏了。
注意房子的面积与格局，若人口比较多的情况下，可以购买面积较大的房子。核实房子的真实性，市面上出现了一房多卖的现象，所以要注意这方面的问题。
买房、签约时应注意：尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。
在小城市买房有哪些弊端
1、第三：小城市适合养老，不适合年轻人生活。很多年轻人在县城买房以后，想着也能过上像城市一样的日子。但结果表明，小城市不是一般人想回就能回的，小城市的房子也不是你想卖就能卖掉的。
2、供给：如果小城市在新房建设没有可持续的增长，那么房价可能会下降。需求：如果当地人口减少而没有新移民，房价可能会下降。地区商业：如果当地生活水平低，商业景气欠佳，可能较难吸引新买家购房。
3、，对于多数人来说，小城市的房价很高，承受起来很吃力。对于多数人来说，收入要比那些低收入的人高，但是远没有达到高收入的状态。……这些人对于小城市不过万元的房价的看法是房价很高，承受起来很吃力。
4、以下是我的一些看法。首先，小城市人口流动性较差相对于大城市，小城市的人口流动性较差，很多人出生在这里，长大后也会在这里生活和工作，这导致了小城市的人口增长率相对较低。
今明两年该如何买房?买房应该避开哪些坑呢?
因此在选房的时候，我们首先要看清政府的规划和城市发展趋势；其次要看居住小区的大环境和小环境是否舒适；最后还要看该区位交通是否便利，生活条件是否完善。
防范建议：可以多听一下业内专家对该地块或楼盘的专业分析。
第一：楼市分化，不要随便买房在过去，在房价不断上涨的年代，闭着眼睛买房都能挣钱。不要害怕自己买的房子好不好，就害怕你不买。但是现在情况和过去已经截然不同了。
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