给小孩买房要哪些证件材料 给孩子买房注意事项
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未成年子女卖房需要哪些资料
1、一是 监护人 为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的 保证书 ； 二是监护人出售未成年人房屋的情况应当公告，公告期为7天，且公告期间无异议。
2、法律分析：孩子未成年，房产若是登记在孩子名下，房屋出售要其监护人（父母）代为办理。出售未成年孩子名下房产重要的一步就是做监护公证，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。
3、除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交未成年的户口簿或出生证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益，到房管部门办理房屋出售的相关手续。
4、在办理完毕监护公证之后，父母就可以携带监护公证以及售房必要材料出售未成年孩子名下的房产了。
给孩子买房有哪些注意事项
1、注意购房能力由于全款买一套房子对于大部分的家庭来说都比较难，而大多数的购房者都是贷款购买的房子，需要注意的是，如果是属于父母给儿女买房子的话，儿女还处于未成年的状态就无法通过贷款的方式购买房子了。
2、第一条：首付可帮忙，但鼓励办购房贷款 刚参加工作的子女还无能力支付大笔首付时，父母帮忙支付一定的首付是可以理解的。但是不要让孩子一直在父母的保护和资助下成长，适当“品尝”压力，鼓励贷款购房。
3、在选择按揭贷款的情况下。向银行申请贷款，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，而且还要求申请人有一个相对稳定的职业和较高收入，即相应是还款能力，只有这样才能降低银行的贷款风险。
给未成年人买房需要哪些手续
1、未成年无法在中国合法购买房屋。在中国，法定成年年龄为18周岁，年满18周岁以上才可以在法律允许的范围内独立实施买卖等法律行为，包括购买房屋。因此，未成年人无法购买房屋，无需考虑相关手续。
2、以孩子名义买房按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。
3、需要以下手续：按正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。
4、未成年人购房条件：不满18岁周岁以下的，必须法定监护人／代理人代为办理购房手续；16-18周岁，如果有自己的劳动收入的，可以不需要法定监护人／代理人代办。
5、法律主观：把房产证过户到未成年孩子名下办理时需要其监护人代为签订房屋买卖、赠与或继承协议，进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房产过户登记。
6、孩子买房是否需要父母签字分下列两种情况：如果孩子是成年人，有完全的民事行为能力，不需要父母签字；若为未成年人，则为限制民事行为能力的人，父母应签字。
父母提取公积金给子女买房需要哪些材料
1、子女使用父母的住房公积金只有在以父母的名义买房时才能使用父母的公积金。子女可以携带委托合同，身份证明、父母的退休证明等材料向住房公积金管理中心提出申请。
2、子女买房父母提取公积金手续如下：签订《付款约定书》。买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。委托评估。借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。房屋转让。
3、父母公积金给子女买房，需要父母为共同借款人，在房产证上有父母名字，具体买房流程如下：带上借款人（子女及父母）有效身份证件到当地住房公积金中心提出贷款申请，并签订《付款约定书》。
4、父母的住房公积金可以给孩子买房用，但需要满足以下条件：父母必须是该孩子的法定监护人或者直系亲属；父母的住房公积金余额必须足够支付购房款项；购房人必须符合当地住房公积金管理部门的规定和要求。
买房登记在未成年孩子名下需要什么资料
1、法律主观：把房产证过户到未成年孩子名下办理时需要其监护人代为签订房屋买卖、赠与或继承协议，进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房产过户登记。
2、在监护人代为申请登记的时候，需要提供监护人享有监护权的证明，监护人的身份证，未成年人的身份证，户口本等材料，房产证上还会备注其法定监护人的姓名。
3、给未成年子女买房需要的材料有要带上孩子的出生证或独生子女证、户口本、孩子和监护人的图章，就合同的各项条款与卖家协商后签订商品房买卖合同。
4、孩子户口本。父母身份证，户口本，婚姻情况证明。到住房所属房管部门代替孩子签字，就可以办理孩子名义房产证。未成年人是不能分户、独立成户主，但是未成年人可以作为权利人办理《房地产证》。
5、法律主观：房产证可以过户到未成年子女名下。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。
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