买房贷款合同有哪些坑 贷款买房贷款合同
摘要：买房贷款合同有哪些坑，贷款买房贷款合同，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于买房贷款合同有哪些坑的信息，方便大家作参考，对于贷款买房贷款合同的内容，大家也要做好自己的判断。
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买房签合同避坑指南在这里提前了解少被骗
1、约定违约金一旦遇到违约合同中必须有违约要承担的责任，最基础的就是违约金了。比如开发商延期交房，购房者无比按照日积累的方式计算违约金而不是一次性付，这样才能给开发商持续增加压力让他们早日交房。
2、查看交房日期如果您购买的是期房，那么最常见的就是开发商延期交房了，于是，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。
3、买房避坑十大建议有：产权有无争议、房屋不利因素、房企实力、物业管理、楼盘规划、房子关键数据、交房标准、房价是否合理、购房的其他费用、买卖的协议和合同。产权有无争议：买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。
4、陷阱三：购房合同空白条款能作弊 购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。
5、使用规范的合同文本：一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。
新手买房注意哪些坑?
了解购房费用 确定好买房目标后，还需提前计算好购房的大致费用，虽然购房首付看上去并不是很多，但加上房屋总价与装修费用，确实是一笔不小的支出，因此提前计算好也有助于日后对工资进行合理的分配。
虚假配套 据了解，许多开发商在销售房子的时候会承诺今后的生活配套设施非常齐全，但是等到大家真正买房并且入住之后，就会发现开发商的这些配套全都是虚假的。
③在谈价格的时候也不要踩坑。一般不建议相信网络上的那些标价，因为这些标价是很不靠谱的。在现实生活中，我们大多都是要和销售谈好几轮的，如果销售觉得我们比较有诚意，那通常会打折扣。
对比房子的差价 很多售楼的宣传房价都是均价或者是起步价，但其实户型、朝向以及所在楼层等因素都会影响房价的高低，所以购房者在确认购房之前，必须要先了解清楚详细的房价，这样才能更好的估算自己是否有购房的能力。
对于购买一手房的新手来说，应该做好充足准备，遇到纠纷，敢于运用法律武器维护自己的权益。
新手买房需要注意：考察开发商的实力、检查房屋基本信息、不要轻易交定金、确定贷款方式。
买房时有哪些坑要避免?
买房避坑十大建议有：产权有无争议、房屋不利因素、房企实力、物业管理、楼盘规划、房子关键数据、交房标准、房价是否合理、购房的其他费用、买卖的协议和合同。产权有无争议：买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。
二手房交易市场挺复杂的，需要我们对二手房交易市场有基本的了解，避免踩坑。梳理了以下常见的坑供大家参考。
虚假宣传 开发商为了增加宣传效果，在进行广告的时候做一些虚假的，或者是夸大的宣传。
新手买房注意哪些坑
事实上，的确是不可信的，因为这些特价房往往存在诸多问题，比如采光通风有问题，房子户型不好等。因此，购房者在买特价房时，一定要谨慎，可别买了伪特价房了。
弄清房屋销售面积 房本上的面积写的都是建筑面积，这里面包间了房子的套内面积和公摊面积，业主必须要非常了解这一点，这样在开发商销售人员向您介绍的时候，才不至于一无所知。
买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用，绿化条件是不是够好。需要贷款买房的，银行的流水账要做的够好才能通过贷款，否则很难通过贷款。
2018年买房交首付前,购房者万万要看清合同这6点,当心钱白交!
一定要审查开发商是否具有五证，特别是商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
那么买房交首付要看清合同哪些点呢？1核实开发商是不是有5证。
购房者最后付款期限，购房的时候如果需要贷款，必须要等银行的贷款审批下来，才能完成手续，这时候我们必须看清楚合同上面的最后付款期限，如果超出时间有什么措施等，避免不必要的损失。
交房期限买房前交房期限不是一件小事，尤其是自住房，交房了还得留出一段时间来通风散味才能住呢。所以交房期限直接影响购房者什么时候能入住新房。
第一个要注意的是房产的地址和开发商的名字。这两个东西是每个购房合同上面都会有的，开发商的名字要看清楚，如果错了，到时候开发商可能会耍赖，说合同上的公司不是他们。
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