买房交房时要注意哪些事项 买房交房应注意哪些问题
本篇文章给大家谈谈买房交房时要注意哪些事项，以及买房交房应注意哪些问题对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
交房需要带什么
1、法律客观：收房的时候业主需要带什么资料收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。
2、收房前的资料准备，一定要准备好购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件，付款收据，售楼说明书，已婚购房者还需要提供 婚姻状况证明 复印件。验房时可对照查看 厨房 、 卫生间 等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。
3、开发商交房要提供的材料：《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《国有土地证》、《施工建设许可证》、《商品房销售许可证》、《竣工验收备案表》。
4、交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片（1寸或2寸）、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。
5、法律分析：交房需要带手续如下：购房合同；身份证；户口簿；单身当地民政局出具单身证明(已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书)。
交房拿钥匙需要注意什么?新房交房流程是什么
检查自来水、热水是否接通，水压够不够。管路是否漏水、热水的温度够不够、所有的开关是否正常；暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。
新房交房手续在临近交房之前，会收到一份由开发商发出的书面的收房通知书，里面的相关内容就是告诉你验房的时间对房屋进行验收交接。
检测房屋面积：要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。
买房子后交房时要注意什么
1、收房时一定要对文件进行一个仔细的查看，正常交房拿钥匙需要查看《建筑工程竣工备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《商品房销售管理办法》质量保证书和使用说明书如果有问题应该尽早的处理。
2、房屋面积与合同签订面积。在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。户内和公摊面积需要一起核查。
3、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
4、注意先验房再办理手续现在很多开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。
5、买房人一定要和开发商一起验收新房，如果发现有问题就要当面注明清楚，并且要书面约定清楚开发商承诺解决的时间和责任。签收房文件时“留一手”。
6、购买房子交房时要注意以下方面：检查房屋有无裂缝 ：主要是检查地面和顶上，如有裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。
交房时,购房者应注意哪些细节?
交房时购房者缴交一些费用是难免的，如购房尾款、物业管理费、装修保证金(不能直接向业主收取)、装修垃圾清运费等。
交房时需要注意什么——核实面积。检查销售合同，超过3％的实际情况不同，必须进行处理，结构要一样的原始设计，该地区房屋与承包区域一致。该费用在接受后交付。交房时需要注意什么——带上工具包。
因此交房时要注意：水表账单有没有结清；电费有没有结清；有没有欠缴煤气费；有没有欠缴电话费、网费；有没有欠缴物业费等。#新房交房时候开始缴纳物业费了，没有装修需要缴纳押金。
新房交钥匙时注意事项
1、新房交钥匙时注意事项 新房交钥匙要注意看开发商文件的三书一证一表文件，交钥匙时会进行一个验房的流程，在签署文件的时候，业主一定要认真检验房屋无严重质量问题，如果有的话就需要白纸黑字写好让开发商进行整改。
2、交房验房注意事项之房屋层高 房屋的层高可以自己带卷尺进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致，并走好记录。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
3、检查门窗的灵活性和密封性：门是最容易被遗忘的地方，通常业主高兴地拿着钥匙打开门后，最关心的是去看看房子里究竟是什么样子，而门的质量、外观等问题就被抛在了脑后，这样是万万不可取的。
4、检查房屋的结构和装修是否符合合同要求，如墙面、地面、天花板、门窗等是否有破损、漏水、开裂等问题。检查房屋的水、电、气等设施是否正常运转，如水龙头、马桶、灯具、插座等是否有损坏或漏电等问题。
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