买房时间有哪些要求呢知乎 买房时间有讲究吗
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本文目录一览：
- 1、什么时间买房子最佳时期
- 2、买房时间以什么为准
- 3、刚需什么时候买房最好
- 4、买房贷款年限有要求吗?
- 5、买房的最佳时机是什么时候?
什么时间买房子最佳时期
1、“两会”之后的一段时间 一般来说“两会”都会集中在一年的上半年，在两会期间也会有很多关于房地产方面的提议和政策，很多的提议都是对我们有益处的。
2、买房最佳时间在7月份8月份。从我国楼市的成交量以及行情来看，每年的7月份和8月份是一年当中比较适合买房的时机。
3、年买房最佳时间是10月份。楼市中有金三银金九银十之说，每年上半年的3到4月份，下半年的9到10月份都是楼市的传统旺季。
买房时间以什么为准
1、法律分析：购房时间以房产证时间为准。购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准的，当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。
2、法律分析：购房时间从房产证满两年确权日期算起，就是契税缴纳日期。
3、购房时间以房屋产权证书上或者契税完税证明文件上注明的时间为准。如果房屋产权证书上和契税完税证明文件上不一致，按照孰先原则确定买房日期，就是按照哪一个注明的时间早就以哪一个时间作为买房的日期。
4、由此条规定看出购房日期是以房地产管理部门中的不动产登记薄的登记为准。虽然说，通常购房人签订合同并且支付相应款项后，开发商要为购买人从初始登记中办理变更到购买人的登记，而该变更登记就是在不动产登记薄中反映出来的。
刚需什么时候买房最好
1、房贷利率下降想要买房顺利，房款的准备只是一半，另一半就是房贷了，在这个贷款买房的时代，房贷利率在一定程序上直接影响着购房成本。
2、如果在一线城市，越早买越好，因为一线城市的房价长期来看，会持续稳定，甚至出现缓慢增长，所以现在买最合适，如果在二三线城市，可以等几年，因为未来几年二三线城市可能迎来房价的降低。
3、如果是刚需，只要房价在承受范围内，就现在买，能早买就早买，购房时机还要抓得准，买房不仅可以买到满意的房子，还可以节约一大笔费用，首期开盘，清盘，政府出台政策，团购，还有每年的上半年，都是购房的好时机。
4、购房人可以结合这几点综合考虑：刚需的群体买房宜早不宜晚一般来说在年底的时候房源都不多了，价格确实要优惠一点，当然每个地方都不一样。
5、如果是刚需，越早买越好，因为你房子的租金每年也是一笔不小的开支。如果是投资，现在大概率不赚钱。国家明确表示房子是用来住的不是用来炒的，后期会严控二手房市场。炒房很难赚钱。
6、买房最佳时间在7月份8月份。从我国楼市的成交量以及行情来看，每年的7月份和8月份是一年当中比较适合买房的时机。
买房贷款年限有要求吗?
个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
您好，各城市购房贷款业务品种/目标用户/申请规则会有差异，以深圳分行一手楼贷款为例：贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门的相关规定，贷款/授信期限最长不超过30年。
商贷年限与房龄之和不能超过50，因此想多贷几年的借款人，可尽量购买建成年代较晚的房屋。
一起来算一笔账，如果贷款20万，利率为9%，贷10年，选择等额本息，需要支付的利息约为7万；贷款20年，需要支付利息约19万；贷款30年，需要支付利息约27万。年限越长总利息差距确实很大。
贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限最长为30年，二手房最长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
法律分析：公积金贷款买房对二手房有要求。公积金贷款二手房年限规定如下； 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年； 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限； 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁。
买房的最佳时机是什么时候?
1、上半年买比下半年买，相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，市场观望气氛浓，房价比较趋稳，这时入市时机不错。
2、贷款买房看利率对于贷款购房人群而言，置业首先要考虑的就是自身的支付能力以及资金流的稳定性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。
3、房地产是依托于土地而存在，土地不可移动，这也就决定了房地产的必须以地段为首要参考因素。房价上涨的时候，越核心的地段涨得越多，价格越高，外围依次上涨；房价下跌的时候，外围先下跌，直至扛不住了，中心地段才会下跌。
4、所以什么时候买房最合适，并不能只盯着房价看，还应该考虑自身需求。一二线城市买房最佳的时机就是在一个相对低估的时期，买一套能负担得起的房子就。
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