买房子送院子骗局有哪些 买房子送院子骗局有哪些套路
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本文目录一览：
- 1、不听劝,买了“1楼带院子”的房子,入住5年,有些话不吐不快
- 2、一楼带院子的房子好不好?
- 3、有很多人说“买房最大的坑,就是一楼带院子的房子”,具体的原因是什么呢...
- 4、低楼层送院子,这种房子真的好吗?为什么?
不听劝,买了“1楼带院子”的房子,入住5年,有些话不吐不快
1、不听劝，买了“1楼带院子”的房子，入住5年，有些话不吐不快，居住体验的缺点有产权问题、高空抛物问题、私密性差、夏季蚊虫多、采光差易潮湿。产权问题：购房者在购买时务必要特别关注小院的产权问题。
2、一楼的院子私密性很差，如果采取封闭的围墙不仅会影响采光和通风，也会让美观感大打折扣。由此，大部分人们就会想到借助植物，起一个遮挡的作用。
3、院子如果搭建雨棚、阳光房，居室采光基本上就全部被遮挡了。购房者买院子基本上都会搭建雨棚、阳光房，扩大院子的使用用途，但如此设计同样意味居室的采光将全部被雨棚、阳光房遮挡。
4、而且活动的空间也较大。拥有一个宽敞的院子就等于买了一栋大房子。建议喜欢大房子的人可以考虑购买这种房子。无需上下楼因为它在一楼，所以不需要上下，这也是二楼的优势。
5、一楼带院子的房子真实感受如下：潮湿 潮湿问题主要存在于南方，北方基本感受不到。首先北方本身因地理位置，气候比较干燥，再加上基本上家家户户都有暖气，所以潮湿问题极为少见。
一楼带院子的房子好不好?
如果家里有老人的话，带院子的一楼更是非常好的选择，出行、遛弯啥的都相当方便。 但总有让人头疼的地方，比如高空抛物，楼上不小心掉下来一些杂物不小心落到院子里，会带来很多潜在的危险。
价格划算一楼带院子的房子通常价格是比较划算的，甚至有个别小区买一楼送负一楼的，十分划算。若是物业管理不严格的，一楼的烟道可以拆除的，这样就能更加提高房屋的使用面积。
一楼带院子的房子好不好需要看个人需求。优势：居住面积大 一般一的楼住户都有自己的小花园，比起楼上其他的业主来说，一楼的实际使用面积会更大一些，而且活动的空间也较大。
肯定能买，除了大面积的房价下跌，一般情况下洋房一楼带院子的房子，都是比较好的房产，你看有多少人想买就知道了。
花园别墅的一楼比较好，因为花园别墅的楼层不是特别高，一般是两户一个楼梯，住的住户很少，所以对一楼住户的影响比较小。买一楼带花园的房子要慎重。不要在老小区一楼买。物业服务等方面无法保证。
一直以来，一楼的房子销售量都不好，因为一楼具有蚊虫多、私密性差、潮湿和采光不好等缺点，所以大家都不愿买一楼的房子。为此，开发商想出了买一楼的房子送一小小花园的营销方案，很多人觉得划算而购买一楼带花园的房子。
有很多人说“买房最大的坑,就是一楼带院子的房子”,具体的原因是什么呢...
1、其实这也不算是一个坑吧，因人而异，在我知道的范围内，一楼带院子的房子都不是很好，其中我三叔就是在这样的房子里面，翻了一个跟头，直到现在这个房子都卖了三年了，还没有卖出去。
2、比如由于身处低楼层导致平时通风效果较差，在一些高楼林立的小区里很难晒到太阳，视野非常狭窄，如果要加装电梯，那更是会让人非常崩溃。
3、而因为有些小区的容积率超过了0的舒适范围，导致一楼房子常常都是被其他单元的楼房阴影遮挡，所以一楼的采光往往都不太好。值得一提的是，有些一楼的住户，为了让自己的附带院子实用性和美观性更好一点。
4、销售们口中的“一楼花园洋房”就是面子工程，带院子的房子大多是华而不实，处处是坑，住的时间越久毛病也就越多，真的是谁买谁上当！以前买房子的口诀是：再傻不买大顶楼，再穷不买一二楼。
5、可以这么说购买1楼是非常具有诱惑力的，特别是这种单独带了小院子的楼层。
6、作为建筑造价领域专业人员告诉你都是噱头，一楼带院子的房子最好不要买。
低楼层送院子,这种房子真的好吗?为什么?
一楼的房子由于楼层低，小区里来来往往都是人，导致自己的房子存在安全和隐私问题，安全性和隐私性都非常差。为了解决这个问题，居住在一楼的业主一般都会给一楼的房子所有窗户装上防盗窗，并且就算白天也都拉上窗帘。
一楼的价格相比楼上较低，不光是带院子，甚至个别小区买一楼送负一楼的，十分划算。若是 物业管理 不严格的，一楼的烟道可以拆除的，这样就能更加提高 房屋 的使用面积。
一楼带院子的房子不太好。一楼房子不能保证隐私，并且有的还存在安全隐患。由于第一层的房子与小区道路齐平，因此如果不拉窗帘的话，从外经过的人就很容易看到了房间内部的情况。对于想要隐私的人来说，这就很没有安全感。
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