房贷计算器在线计算?提前还房贷计算器
很多朋友对于房贷计算器在线计算和提前还房贷计算器不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
提前还房贷计算器
房贷提前还款计算器可计算提前还款前每月还款金额、利息总额及还款月数,提前还款时已还期次、剩余利息、剩余本金以及提前还款后利息总额等,并可查看每月还款明细。
房贷按揭怎么计算公式
教大家制作房贷计算模板。
房贷还款有两种方式:等额本息和等额本金。
1.等额本息:
每月还款总金额相等
每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清
因此,每月还款利息逐月减少,本金逐月增加,维持总金额不变
2.等额本金:
将本金平均分摊到每个月内
同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息
每月还款总金额逐月递减
下图可以非常直观地理解两种还款方式的区别:
理解了房贷还款方式以后,我们以一个实际案例来学习制作房贷计算模板。
案例:
打开二手房网站,随便点击一套13年房龄的小房子,价格是这样的……
就以此为例,计算等额本息和等额本金的每月还款金额。
操作步骤:
1.先设计出空的模板,如下:
2至5行中的蓝色背景区域为手工输入区,根据实际情况填写
第10行开始是计算区域,绿色区域按等额本息计算,黄色区域按等额本金计算
2.填写手工输入区域:
房屋售价:1800万
首付比例:70%,二套房首付门槛
贷款利率:5.88%,基准利率
贷款年限:20年
3.设置图中A至D列数据,公式/方法如下:
房屋售价:=B2
首付金额:=B2*B3
贷款金额:=A10-B10
还款月数:1至240填充,填充方式可以参见Excel99%的人忽略了的“填充”功能
4.等额本息公式设置:
Excel计算等额本息还款额非常简单,因为有3个专用函数:
月还款额=PMT(各期利率,总期数,本金,,)
本金=PPMT(各期利率,第几期,总期数,本金)
利息=IPMT(各期利率,第几期,总期数,本金)
具体应用到本例,公式如下:
1)每月还款总额:
=-PMT($B$4/12,$B$5*12,$C$10*10000,,)
公式释义:
$B$4/12:5.88%是年化利率,需要除以12,得到每月的利率
$B$5*12:同理,20年乘以12才能得出需要还款的总月数,即总期数
$C$10*10000:贷款金额,单位是“万元”,乘以10000换算成“元”
,,:最后2个可选参数可以不填,所以两个“,”后面留空
PMT函数是用于计算扣款金额的,所以默认结果为负数,本例中,我们不需要负数表示,所以在公式前面添加“-”,转换成正数
2)每月本金金额:
=-PPMT($B$4/12,$D10,$B$5*12,$C$10*10000)
释义同上,不多解释
3)每月利息金额:
=-IPMT($B$4/12,$D10,$B$5*12,$C$10*10000)
4)把F10:H10的公式下拉,并且计算“实际总付款金额”:
=A10+F10*20*12/10000
公式释义:
A10为首付金额
F10*20*12/10000:因为每月还款总金额相等,所以总还款金额为每月基数*还款期数,最后再除以10000将单位换算为“万元”
5.等额本金公式设置:
等额本金没有专门函数,所以需要用公式来计算:
1)每月本金金额:
=($C$10*10000)/($B$5*12)
公式释义:
($C$10*10000):贷款金额,单位换算为“元”
/($B$5*12):除以总还款期数
2)每月利息金额:
=($C$10*10000-($D10-1)*K10)*$B$4/12
公式释义:
($C$10*10000-($D10-1)*K10):贷款金额,减去还清的本金总数,得到剩余应还本金
*$B$4/12:乘以贷款利率,年化换算为月,即得到当月应还利息
3)每月还款总额:
=SUM(K10:L10)
4)把J10:L10的公式下拉,并且计算“实际总付款金额”:
=A10+SUM(J10:J249)/10000
公式释义:
A10为首付金额
SUM(J10:J249)/10000:每月还款金额加总,除以10000将单位换算为“万元”
支付宝上的房贷计算在哪
今天在这里为大家介绍一下,支付宝上的房贷计算在哪,希望对大家有帮助。
1.首先在手机找到支付宝,点击打开。
2.其次是在打开的页面里找到“更多”点击打开。
3.再打开的页面里找到“理财小工具”点击打开。
4.最后是在打开的页面里找到“房贷计算”点击打开,就可以看到房贷计算表,有等额本息和等额本金看你自己的需求选择即可。
房贷计算器2021,15年计算利息
利息是158375元。贷款40万15年,利率5.25%等额本金方式还款,经房贷计算器计算,15年利息总额为158375元。15年总共180期,等额本金是贷款本金平均分摊到180期,每期还本金为2222.22元,每期利息是剩余本金在当月产生的利息,首月利息=400000×(5.25%÷12)=1750,次月利息=(400000-2222.22)×(5.25%÷12)=1740.28元,1~180期累计158375元。
好了,本文到此结束,如果可以帮助到大家,还望关注本站哦!
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